珠海市自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，位于富山工业园的一宗超34万平方米的住宅用地正式挂拍，起拍底价定为5.9亿元，引发业界对珠海西部现代新城建设的广泛关注。

根据公告，该地块编号为珠自然资储2024-XX号（具体编号以官方发布为准），坐落于富山工业园核心区域，总用地面积达34万平方米，规划用途为二类居住用地（兼容商业及公共服务设施）。地块容积率、建筑密度、绿地率等指标均按照现代新城标准设定，旨在打造产城融合、宜居宜业的综合性社区。

业内人士分析，此次挂拍的宅地规模可观，底价约合楼面地价每平方米1700元左右，相比珠海主城区及横琴等热点区域，具有明显的成本优势。地块所处的富山工业园，是珠海市重点发展的先进制造业基地之一。随着园区产业导入加速、交通路网不断完善，加之中小学、医院、邻里中心等公共配套逐步落地，区域居住需求日益增长。因此，该地块被普遍视为珠海西部片区产城融合发展的又一次重要供地。

本次竞拍要求竞得人须为具有房地产开发资质的企业，并按照规划要求配建一定比例的公共租赁住房或人才住房，以保障园区产业工人的居住需求。竞拍将于公告规定时间内在珠海市公共资源交易中心进行，采用增价方式进行，价高者得，但须符合最高限价及竞配建等规则。

富山工业园作为珠海重要产业平台，近年来在夯实工业基础的积极布局生活配套。此次34万平方米宅地入市，不仅能为园区及周边提供大量新增住房供应，也将进一步促进“以产促城、以城兴产”的良性循环。有房企投拓人员表示，5.9亿元的起拍门槛适中，适合中型及以上房地产开发企业或联合体参与，预计将吸引多家品牌房企关注。

挂牌截止后，若成功出让，该巨无霸住宅项目将与周边在建的产业邻里中心、公交首末站、中小学等形成连片开发效应，显著提升富山工业园的城市面貌和居住品质，加快珠海西部生态新城从蓝图变为现实。

目前，该地块的详细规划条件、竞买资格及时间安排可查阅珠海市公共资源交易中心官网公告。我们也将持续关注这一重磅地块的最终成交结果。